Zawiadomienie

 Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Ropczycach przy ul. Żeromskiego 12 działając zgodnie
z § 142 pkt 7 Statutu Spółdzielni zwołuje na dzień 15.05.2025r. (tj. czwartek) o godz. 16³⁰ w świetlicy Spółdzielni Mieszkaniowej w Ropczycach ul. A. Krajowej 1a (zaplecze techniczne SM)  Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej w Ropczycach – proponowany porządek obrad obok.

Wszystkie materiały, które będą przedmiotem obrad będą wyłożone do wglądu w siedzibie Spółdzielni przy ul. Żeromskiego 12 w Ropczycach w godz. 8⁰⁰ – 14⁰⁰ od poniedziałku do piątku na 14 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni.

Członkowie Spółdzielni mają prawo zapoznać się z tymi dokumentami.  

Członkowie mają prawo zgłaszać projekty uchwał i żądania zamieszczenia oznaczonych spraw w porządku obrad WZCz co najmniej 15 dni przed dniem Walnego Zgromadzenia Członków.

Projekt uchwały i żądania umieszczenia oznaczonych spraw w porządku obrad zgłaszanych przez członków Sp-ni musi być poparty przez co najmniej 10 członków.

Członek ma prawo zgłaszania poprawek do projektu uchwał nie później niż na 3 dni przed WZCz.

Członkowie Spółdzielni biorą udział w Walnym Zgromadzeniu osobiście.

Członkowie o ograniczonej zdolności do czynności prawnych mogą brać udział w Walnym Zgromadzeniu przez swoich przedstawicieli ustawowych, a członkowie będący osobami prawnymi – przez ustanowionych w tym celu swych pełnomocników. 

Pełnomocnik może zastępować tylko jednego Członka.

Ropczyce, dn. 14.04.2025r.

Porządek obrad Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej w Ropczycach w dniu 15.05.2025r.

1. Otwarcie Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni.
2. Wybór Prezydium Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni, w tym:
   – Przewodniczącego,
   – Zastępcy Przewodniczącego,
   – Sekretarza.
3. Przedstawienie Regulaminu Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni.
4. Przedstawienie i przyjęcie porządku obrad.
5. Przedstawienie Protokołu z Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni z dnia 15.05.2024r.
6. Wybór komisji:
7. Mandatowo – Skrutacyjnej,
8. Uchwał i Wniosków.
9. Sprawozdanie Komisji Mandatowo – Skrutacyjnej w sprawie prawidłowości zwołania Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni w 2025r., obecności członków i prawomocności obrad.
10. Przedstawienie sprawozdania z działalności Rady Nadzorczej za 2024 rok, dyskusja i podjęcie uchwały w sprawie zatwierdzenia sprawozdania.
11. Przedstawienie sprawozdania z działalności Zarządu oraz sprawozdania finansowego za 2024 rok, dyskusja i podjęcie uchwał w sprawie zatwierdzenia sprawozdań.
12. Informacja z przeprowadzonej pełnej lustracji przez lustratora MZRSM z siedzibą
    w Tarnowie za lata 2021-2023 w 2024r.
13. Podjęcie uchwały w sprawie podziału nadwyżki bilansowej.
14. Podjęcie Uchwały w sprawie wyrażenia zgody przez Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej w Ropczycach na nieodpłatne zbycie działek 439/29, 442/23, 444/68, 444/77, 445/27, 446/29, 451/17, 463/14 przy ul. Stanisława Konarskiego.
15. Podjęcie Uchwały w sprawie wyrażenia zgody przez Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej w Ropczycach na odpłatne zbycie działki 2351/158 przy ul. Św. Barbary.
16. Podjęcie uchwał w sprawie udzielenia absolutorium poszczególnym Członkom Zarządu Spółdzielni za 2024 rok.
17. Podjęcie uchwały w sprawie przyjęcia kierunków działania i rozwoju Spółdzielni Mieszkaniowej na lata 2025-2028.
18. Przedstawienie propozycji oznaczenia najwyższej sumy zobowiązań, jakie zaciągnąć może Spółdzielnia w 2024 roku i podjęcie uchwały w sprawie jej przyjęcia.
19. Przeprowadzenie Wyborów członków Rady Nadzorczej na lata 2025-2028 – podjęcie uchwały.
20. Dyskusja
21. Sprawozdanie Komisji Uchwał i Wniosków.
22. Zamknięcie obrad Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej
    w Ropczycach.
    Do pobrania: zawiadomienie,  porządek obrad

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Ropczycach informuje, że o każdej zmianie ilości osób zamieszkałych w lokalu (w odróżnieniu od zameldowanych) należy zawiadomić spółdzielnię. Obowiązek ten należy wykonać niezwłocznie (§ 16 ust.7 statutu spółdzielni). Zgłoszenia przyjmujemy na drukach dostępnych w zakładce druki do pobrania bądź w siedzibie spółdzielni.

Zmiana liczby osób zamieszkałych w lokalu (będąca podstawą do rozliczenia kosztów zależnych od kryterium liczby osób) dokonywana będzie w zależności od daty złożenia oświadczenia, tj. oświadczenia złożone od 01-10 dnia danego miesiąca skutkują zmianą ilości osób oraz wysokości opłat w miesiącu bieżącym, natomiast w terminie od 11 do ostatniego dnia, opłaty należne z tytułu użytkowania mieszkania ulegną zmianie od następnego miesiąca po dacie złożenia oświadczenia.

Powyższe oświadczenie może złożyć jedynie osoba posiadająca tytuł prawny do lokalu mieszkalnego bądź pełnomocnik tej osoby. Pełnomocnictwo powinno być poświadczone notarialnie lub sporządzone w obecności pracownika w biurze SM w Ropczycach.

Planowane terminy odczytów w roku 2025 wodomierzy głównych i ciepłomierzy
PEC i Spółdzielni Mieszkaniowej w Ropczycach:

Harmonogram sprzątania katek

APEL – sprzątam, po swoim

Apelujemy i przypominamy, że Właściciele zwierząt zamieszkujących na terenie Naszego Osiedla zobowiązani są do usuwania zanieczyszczeń spowodowanych przez czworonogi tj. psy, koty i inne.

Praktyka sprzątania po swoim pupilu jest znakiem dobrego wychowania i kultury osobistej.

Dbajmy o estetykę swojego otoczenia, zapobiegajmy rozprzestrzenianiu się chorób.

Informacja

W związku z ostatnimi intensywnymi opadami nawalnego deszczu doszło do zalania kilku mieszkań będących w Naszych zasobach.
           Z przeprowadzonych oględzin jednoznacznie wynika, że najczęstszą przyczyną powstawania zacieków wokół okien i na łączeniach płyt balkonowych z sufitem są nieszczelności przy parapetach zewnętrznych pomiędzy parapetem a oknem, przy połączeniach bocznych parapetu z ościeżnicą, jak też nieszczelności w oknach
i drzwiach balkonowych wynikające głównie z wyeksploatowania uszczelek jak i niedrożności kanalików przelewowych przy ościeżnicach.

             W związku z powyższym zwracamy się do Państwa z prośbą o zwrócenie bacznej uwagi podczas wymiany stolarki okiennej  na sposób montażu parapetów zewnętrznych jak i wykończenia w narożu przy łączeniu okno-mur-parapet (prawidłowo zamontowany parapet winien być wprowadzony pod profil progowy ościeżnicy w przypadku okien PCV i aluminiowych, a w przypadku okien drewnianych jeżeli rama nie ma fabrycznie wykonanego wrębu na wprowadzenie kołnierza parapetu zaleca się wykonanie tzw. ,,wydry” czyli nacięcia. Wywinięcie kołnierza parapetu zewnętrznego na profil ramy ościeżnicy jest rozwiązaniem niewłaściwym, gdyż nie zapewnia szczelności przed wniknięciem wody opadowej spływającej po szybie i ramie pod ościeżnicę, a w konsekwencji do mieszkania poniżej).

          Kolejnym mankamentem mającym duży wpływ na powstawanie zacieków na nad porożach są ,,powygniatane” uszczelki i niedrożne kanaliki przelewowe w oknach i drzwiach balkonowych. Zgodnie z zaleceniami producentów stolarki okiennej i drzwiowej każde okno powinno podlegać okresowej (co najmniej raz w roku) konserwacji polegającej na regulacji okuć okiennych i drzwiowych jak i konserwacji uszczelek a w przypadku ich wyeksploatowania niezbędnej wymiany, oraz udrażniania kanalików przelewowych znajdujących się w dolnej ościeżnicy. Zastosowanie się do powyższych zaleceń w znaczny sposób zminimalizuje problem zalewania mieszkań sąsiadów podczas kolejnych gwałtownych opadów deszczu.

informacja okna parapety

Szanowni mieszkańcy.

W związku z pojawiającymi się wątpliwościami mieszkańców w sprawie naliczania opłat za zimną wodę i kosztów jej podgrzania, zostały przygotowane wyjaśnienia w tym zakresie, które można pobrać poniżej:

Wyjaśnienie wysokości ceny podgrzania cwu
Ciepła woda – załącznik
Różnice wody wyjaśnienie
Różnice wody – załącznik

Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej w Ropczycach informuje, iż w trosce o bezpośrednie opinie mieszkańców kierowane do rady, wprowadza dyżury członków Rady Nadzorczej.
Spotkania z mieszkańcami odbywać się będą w siedzibie Spółdzielni przy ul. Żeromskiego 12, w każdy pierwszy poniedziałek miesiąca w godzinach od 16⁰⁰ do 17⁰⁰